Экспертиза сметной документации

Независимая экспертиза сметной документации – это главное направление деятельности нашей негосударственной независимой компании.

Мы проверяем сметы на следующие характеристики:

1. На правильность оформления пакета сметных документов;
2. На полноту состава данного пакета;
3. На правильность выполненных расчетов, по определению стоимости работ, стоимости строительных материалов, стоимости повышающих или понижающих коэффициентов и индексов пересчета цен;
4. На правильность принятых размеров сопутствующих расходов, как то, накладных расходов, транспортных расходов, сметной прибыли и так далее.

В результате проверки всегда обнаруживается определенное количество ошибок, как мелких ошибок, так и серьезных нарушений. Эти ошибки могут приводить к завышению сметной стоимости или ее занижению.

Ошибки, в свою очередь, могут быть случайными или умышленными. Случайные ошибки связаны с некомпетенцией или невнимательностью разработчиков сметной документации.

Наиболее часто встречающиеся нарушения, с которыми сталкиваются наши эксперты:

1. Неверное количество объемов и составов работ, превышающее необходимые объемы и составы по проекту, на основе которого разрабатывалась смета;
2. Ошибки в определении коэффициентов пересчета стоимостей;
3. Ошибки в определении размеров накладных расходов и сметной прибыли;
4. Ошибки в выборе подходящих строительных материалов и их стоимости;
5. Дублирование объемов строительных материалов и объемов работ, приводящие к увеличению стоимости проекта;
6. Включение в смету работ и строительных материалов, в которых нет необходимости по данному проекту.

Экспертиза сметной документации состоит из нескольких основных этапов. На первом этапе проверяются все сметные позиции, на их соответствие существующим и утвержденным сметным нормативам, на предмет завышения позиций или их занижения, относительно этих нормативов.

На втором этапе, смета проверяется на соответствие составов и объемов работ проектной документации, на базе которой она составлялась.

Если речь идет о смете на ремонтные работы или работы по реконструкции, смета проверяется на соответствие техническому заданию на ее составление и дефектным ведомостям, составленным при осмотре ремонтируемого объекта. Проект, смета, дефектные ведомости, все это должно соответствовать друг другу.

Экспертиза сметной документации регламентируется нашим законодательством, и наша компания свято его соблюдает.